Korteriühistulaen

Korterelamu renoveerimine, energiasäästlikuks muutmine

Pika tähtaja ja soodsa intressiga korteriühistulaen võimaldab teha suuremaid investeeringuid nõudvaid töid ja tõsta seeläbi kinnisvara väärtust ning vähendada igakuiseid kulutusi.

  • katuse vahetamine, välisseinte soojustamine ja fassaadi renoveerimine
  • akende vahetus, trepikodade remont
  • elektri- ja küttesüsteemi uuendamine
  • heakorra- ja haljastustööd
  • ehitus- ja renoveerimistöödega kaasnevate ekspertiisi- ja projekteerimiskulude katmine jne

Esitan taotluse Arvutan kuumakse

  • Tingimused

    • laenusumma maksimaalselt 90% tehtavate tööde maksumusest, kuid mitte rohkem kui 100 eurot korterite üldpinna ühe ruutmeetri kohta Tallinnas ja 80 eurot mujal Eestis
    • tähtaeg kuni 12 aastat
    • laenusumma väljamaksmine toimub arvete ja aktide alusel ühistu arvelduskontole Krediidipangas
    • renoveerimistööde ajaks maksepuhkus kuni 12 kuud
    • intress 6 kuu euribor + riskimarginaal
    • tagatis:
      - varaliste õiguste pant korteriühistu liikmete kohustustele
      - lisatagatisena KredEx´i käendus, eraisiku või juriidilise isiku käendus, tähtajaline hoius või hüpoteek kinnisasjale
  • Taotlemine

    Vajalikud dokumendid

    • elektrooniline või .pdf kujul taotlus
    • pädev üldkoosoleku otsus laenu võtmise kohta, mis on vastu võetud lihthäälteenamusega, kui põhikirjas ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet;
    • finantsaruanded:
      - viimase 2 majandusaasta aastaaruanded
      - jooksva majandusaasta bilanss ja kasumiaruanne viimase kvartali lõpu seisuga
    • teostatavate tööde lühikirjeldus, eelarve, ajakava, ehituspakkumiste koopiad, vajadusel projektid, ehitusluba
    • aruanne viivisvõlgnevuses korterite kohta (arv, võlgnevuse suurus jms)

    Nõuded taotlejale

    • Korteriühistu peab olema registreeritud korteriühistuna vähemalt 6 kuud enne laenu taotlemist.
    • Korteriühistus peab olema vähemalt 6 korterit.
    • Ühistu liikmete võlad ühistule ei tohi moodustada rohkem kui 10% viimase 6 kuu arvete kogusummast.
    • Puuduvad ajatamata maksevõlgnevused krediidi- ja finantseerimisasutuste, maksuameti ning kommunaalteenuste osutajate ees.

    Laenu taotlemiseks

  • Hinnad

    lepingu sõlmimine (arvestatakse laenusummalt) 0,5%-1% (min 135 eurot)
    lepingu muudatused (arvestatakse laenujäägilt) 0,5%-1% (min 135 eurot)
    muud tasud
    maksepäeva muutmine 50 eurot
    tagatise vahetamine/muutmine/vabastamine (v.a. laenukohustuste puudumisel
    - notariaalne 200 eurot
    - mittenotariaalne 100 eurot
    - notariaalne tehing väljaspool Krediidipanga kontorite asukohti 100 eurot
    põhiosa maksepuhkus 0,25% (min 100 eurot)
    viivisemäär 0,1% päevas; 36,5% aastas
    tagatise hindamine alates 40 eurot + käibemaks 20%
    laenusumma ennetähtaegne tagastamine 3% ennetähtaegselt tagastatavalt summalt*
    võla menetlemise tasu
    - teatis võlgnevusest (esimene) 10 eurot
    - teatis võlgnevusest (teine) 20 eurot
    teenustasu majandusaasta aruande väljavõtte eest äriregistrist, kui klient ei esita seda õigeaegselt 7 eurot
    väljavõtted ja päringud avalikest registritest (põhikiri, b-kaart, kinnistusraamatu väljavõte jne.) vastavalt tegelikele kuludele
    * Ennetähtaegse tagastamise tasu ei võeta, kui klient teavitab panka ennetähtaegsest laenusumma tagastamisest 3 kuud kirjalikult ette.
    Juhul, kui laenulepingu muudatusi on rohkem kui üks, arvestatakse teenustasu kõige suurema tasumäära alusel. Laenusumma suurendamisel arvestatakse lepingutasu juurdeantavalt summalt. Intressimäära muutmisel arvestatakse lepingutasu tagastamata laenusummalt.